Рудный стал первым городом в области, где смогли рассчитать минимальный тариф на услуги ПКСК и ОСИ. Каким он будет?

Как всё начиналось

Когда нас с вами только на­чинали готовить к переходу от ПКСК к ОСИ, параллельно велись разговоры об еще од­ном новшестве. Тогда в суете внимания на него не обратили. Речь о методике расчета мини­мального размера расходов на управление объектом кондо­миниума и содержание общего имущества.

Методику подготовили в Ми­нистерстве индустрии и инфра­структурного развития. И это своего рода образец для казахс­танцев, как рассчитать тариф на услуги ПКСК. Жители с его по­мощью могут посчитать, сколь­ко в месяц они должны вкла­дывать. А маслихат и акиматы могут вывести минимальный тариф за эти услуги. В расчет берется средний возраст домов, годы постройки, уровень изно­шенности, климатические усло­вия и т.д.
Так получилось, что в прош­лом году нигде в стране и об­ласти не смогли посчитать ми­нимум. Для этого нужно было создать рабочую группу, кото­рая бы включала специалистов и практиков. Они должны были предложить свой вариант и от­дать его на согласование мест­ному маслихату.

– Не во всех регионах одина­ковые тарифы, во многих они очень сильно занижены, где за один квадратный метр жите­ли платят всего 6 тенге. Как вы понимаете, эта сумма не позво­ляет в должной мере содержать и обслуживать жилой дом. Те­перь местным исполнительным органам даются полномочия для разработки и утвержде­ния своих норм эксплуатаци­онных расходов в зависимости от территории, – пояснял тог­да руководитель департамента метрологии и регионального развития АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ» Маргулан Абдыкаримов.

Рудный преуспел

Руководитель отдела жилищ­ной инспекции акимата Рудно­го Меирбек Исмагулов сооб­щил, что расчеты были отправ­лены в органы юстиции в конце прошлого года. Это 32 тенге с квадрата для новых домов и 54 тенге для домов старой застрой­ки. Но в этом году пришлось де­лать новые расчеты, так как они действуют год.

– Будет произведен перерас­чет с учетом инфляции на 6,5%. Решение размещено на портале «Открытые НПА» для публич­ного обсуждения. После его рассмотрят сразу несколько го­сорганов и организаций. Если все этапы пройдут благополуч­но, решение об утверждении минимального размера примут депутаты. Если такое решение будет принято, органы юстиции его зарегистрируют, – объяснил Исмагулов.

После чего органы управле­ния объектами кондоминиумов, а по-простому ПКСК и ОСИ с ПТ, должны провести собрания. Только собрание жильцов имеет право решать, каким станет та­риф. Но уже точно не ниже ми­нимального.

По сути, скоро все районы и города области должны будут произвести расчеты минимума. Впрочем, это не мешает мно­гим ОСИ или ПКСК поднимать тарифы. Некоторые делают это без проведения собраний, ссы­лаясь на обстановку по коро­навирусу и на решения совета дома.

Не все согласны

Сейчас в некоторых городах страны пытаются противосто­ять такому понятию, как ми­нимальный тариф. По мнению противников, такая реформа противоречит самому понятию ОСИ или ПТ. Ведь когда гово­рили об ОСИ, то обещали, что люди смогут сами решать, ка­ким должен быть тариф. И на собрании в каком-нибудь чу­десном доме жители могли во­обще поставить символичную сумму и жить счастливо.

Впрочем, в МИИР считают, что одно другому не мешает. И объясняют, что в каждом ре­гионе эксперты знают, какой минимум нужно установить.