Одной из основных тем брифинга на информплощадке Региональной службы коммуникаций стала программа жилищного кредитования «7-20-25».
Перед журналистами выступил директор Костанайского филиала Нацбанка Жомарт Кажрахимов.
Спикер положительно оценил динамику развития финансового рынка в нашей области и в целом по стране. По некоторым позициям Костанай - впереди средних показателей по республике. Например, в июне инфляция в РК достигала 5,9 процентов, что в принципе далеко от пределов целевого коридора (5-7%), а в нашем регионе и того меньше – 5,4 процентов. Во втором квартале костанайцы поостыли к доллару. Если сравнивать с первым кварталом, то спрос упал на 33 %. И хотя Жомарт Кажрахимов заметил, что сезон имеет значение для валютного рынка, но дело не только в обменных операциях – доля депозитов в инвалюте снизилась с 36 до 30 процентов.
- Население предпочитает вклады в тенге, - спикер привел данные: - за год рост тенговых вкладов составил 36% - сумма достигла 288 млрд.тенге. Общий объем депозитов в банках на 1 июля - 388 млрд.тенге (рост - 18% за год).
Логично, что растет и кредитование экономики. Ежемесячно банки области увеличивают кредитные вложения на 1-3 процентов, на 1 июля цифра составляет 283 млрд.тенге. По кредитованию малого бизнеса рост составил 9,3 %, сумма - 54 млрд. тенге. Потребительские кредиты, как и раньше, имеют высокий спрос, и предложение тоже идет с ростом – банки за полугодие выдали 41 млрд. тенге на потребительские нужды, а это на 18% больше, чем за тот же период прошлого года. Вместе с тем растет и общая задолженность населения, которая достигла 77 млрд. тенге, рост - 23 процента. Отдельно было сказано об онлайн-кредитах, привлекающих заёмщиков «легкими» условиями: быстро, без залога и т.п.
- Пришел ко мне на прием молодой человек, который воспользовался онлайн-кредитом. Он сам подсчитал ставку вознаграждения – 600 процентов. А у него еще ипотечный кредит. Он спросил: как Нацбанк допускает такие проценты?
Господин Кажрахимов объяснил, что на законодательном уровне 56% - предельная цифра по эффективным ставкам. По онлайн-кредитам она не должна превышать 100 процентов. Нацбанк будет внедрять специальный калькулятор, чтобы заемщики могли вычислить эффективную ставку еще до того, как взяли на себя обязательства.
На этом фоне программа «7-20-25» выглядит вполне гуманной. Специальная ипотечная компания АО «Баспана» на данное время подписала соглашение с 7 банками второго уровня, в нашей области уже кредитуют Банк ЦентрКредит, АТФ Банк и ЖССБ. ЦентрКредит участвовал еще в пилотном проекте, а на 26 июля банками области приняты заявки от 22 граждан на 154 млн. тенге. 11 заявок одобрено, выданы займы по 9 заявкам на 74 млн. тенге. Каждая заявка – это примерно 7-8 млн. тенге, стоимость 1-2 комнатных квартир. ЖССБ пока приняты 3 заявки. Отказов не было.
Спикер подчеркнул, что по закону банки в рамках этой программы не взимают комиссий – «семь процентов – и точка». Но платежеспособность соискателей изучается очень тщательно. Кроме того, коллекторским службам будет разрешено работать по просрочкам.
Государство можно понять: до сих пор идет рефинансирование валютных ипотечных займов. В настоящее время реализуется второй этап: первый охватывал период 2004 – 2009 г.г. Второй – 2010 - 2015 г.г., до момента девальвации тенге. Рефинансирование все так же базируется на курсе 188,5 тенге за доллар.
-Государство взяло на себя сотни миллиардов тенге, чтобы помочь ипотечникам. Сейчас валютные кредиты выдаются лишь тем, кто имеет валютные доходы, - сказал Жомарт Кажрахимов.
Другие изменения в валютном законодательстве «Костанайские новости» освещали ранее.
Фарид ДАНДЫБАЕВ, Людмила ФЕФЕЛОВА.
Фото Фарида ДАНДЫБАЕВА.
