В акимате региона отметили, что для стабилизации и влияния на цены на жилье необходимо наполнить рынок стройматериалами собственного производства.
– В нашей области работает пять кирпичных заводов, но потребность они полностью не закрывают, – отметил глава региона Кумар Аксакалов на брифинге «Службы центральных коммуникаций». – Газоблочный завод открыли в этом году, но он закрывает потребность на 30 процентов. У нас недостаточно смесей, хотя с арматурой вопросов особых нет.
Работать планируют в том числе через наращивание объемов строительства, при поддержке в рамках госпрограмм по жилищному строительству, а также поддержке населения в рамках работы «Отбасы банка».
Пока же в Костанайской области стоимость квадратного метра в многоквартирных домах составляет в районе 300-350 тысяч тенге. В частном секторе, где костанайцы не разрабатывают проекты, цена может быть и ниже. Но часто при условии, что люди строят собственными силами, не привлекая профессиональных подрядчиков. И государство в этом году реализовало несколько инфраструктурных проектов в Житикаре, Аркалыке и Лисаковске по подведению коммуникаций к земельным участкам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства.
В городах же политика застройки скорректирована в том числе в рамках поручения акима области по запрету точечной застройки.
– В старой части города если будем строить дома, то приведем к переуплотнению, пробкам, – пояснил Кумар Аксакалов. – Повышенная нагрузка будет ложиться и на инфраструктуру: тепло- и водоснабжение, а также школы и больницы... Осторожно надо подходить к такому вопросу. Не выдавать (разрешения. – Прим. авт.) всем, кто строит, а только после тщательного изучения ситуации. А не так, что землю купил, экспертизу провел – и все.
Однако запрет касается лишь старой части областного центра. Сегодня в Костанае активно застраивают два жилых района: «Кунай» и «Береке». На старте возведение нескольких многоэтажных жилых комплексов в Костанайском районе, поблизости от нынешней малоэтажной застройки села Мичурино. И сюда власти приглашают застройщиков, предлагая им разные условия работы. Это как реализация госпроектов, так и выкуп земельных участков для частного строительства.
К концу года в регионе планируют построить в общей сложности 450 тысяч квадратных метров жилья. По итогам трех кварталов в новые квартиры заехали 3500 семей. Среди них 122 арендных квартиры для социально уязвимых граждан. Львиную долю заняли квадраты, возведенные частными застройщиками.
