Образно те события, которые сегодня происходят в ПКСК «Юность», можно назвать и так. Инициативная группа из числа членов кооператива требует увольнения председателя ПКСК Геннадия Власова. Он же в свою очередь говорит о незаконности действий активистов. Кто прав?
Линия фронта
Разборки между жильцами и руководителем кооператива проходят каждые год-полтора. В акимате Костаная этот ПКСК на плохом счету. Текучка управляющих в нем мешает поддержанию жилья в нормальном состоянии. Ни один из 45 домов, которые входят в «Юность», не вошли в модернизацию, хотя практически каждый требует капремота кровли и замены коммуникаций.
Подготовка к смещению председателя ПКСК «Юность» длилась с весны прошлого года: консультации юриста, анкетирование членов кооператива, проведение общего собрания...
Подготовка к смещению председателя ПКСК длилась с весны прошлого года: консультации юриста, анкетирование членов кооператива, проведение общего собрания... Все в рамках закона. В итоге в начале января общее собрание жильцов приняло решение: освободить от занимаемой должности председателя ПКСК «Юность» Геннадия Власова и отменить решение о повышении тарифа с 22 до 37 тенге.
Вроде бы ничего необычного: в области постоянно смещают председателей жилых кооперативов, обвиняют их в растратах. Но в данном случае есть одно «но». Если в прежние годы смена председателя сопровождалась лишь шумихой среди членов кооператива, то сегодня речь идет уже о судебных делах. Произносятся обвинения в грубости, безответственности и прочих грехах.
Зона ответственности
В этом году два дома кооператива по улице Маяковского, 110 и улице Мирошниченко, 10 пришлось отключить от водоснабжения из-за порывов канализации. В одном доме неполадки до сих пор не устранены: жильцы в числе должников.
– Мы не имеем права вмешиваться в ситуацию, – отмечает начальник отдела жилищной инспекции акимата города Урастай Рамазанов. – Но в связи с этими двумя авариями пытались стать посредниками между сторонами и ускорить процесс смены руководителя кооператива. Не получилось. Власов опечатал в конторе ПКСК свой кабинет и кабинет главного бухгалтера. Активисты сделали то же самое. А заставить Власова встретиться с новым правлением мы не имеем права.
От конфликта страдают все. Активистам приходится носиться по судам, доказывая свое право на выбор руководителя кооператива, собирать пресс-конференции, чтобы прокомментировать ситуацию. Власов и штатные работники ПКСК пишут иски, требуя отменить решение общего собрания. Последние могут остаться без зарплаты, потому что платежи по новому тарифу в 37 тенге мало кто платит, ведь решением собрания старый тариф в 22 тенге за квадратный метр вернули. Кооператив в конце месяца может попасть и под штрафы: объема платежей может не хватить на оплату налогов, банковских и коммунальных расходов.
Хуже всего, собственно, жильцам. Люди не могут полагаться на то, что в их кооперативе будут материалы для устранения аварий.
Как хочу – так и трактую?
Несмотря на усталость, обе стороны не сдают позиций и уверены в своей правоте. Но закон все же на стороне инициативной группы. Общее собрание кооператива – это орган высшей власти и по закону «О жилищных отношениях», и по уставу кооператива. То есть Власову сегодня практически бесполезно сопротивляться решению, которое вынесли члены кооператива в ходе анкетирования и на самом общем собрании. Единственный для него шанс победить – доказать, что подписи жильцов активисты подделали. Поражает в этой ситуации и то, что работники кооператива новой власти сопротивляются. В редакцию они во главе с Геннадием Власовым даже принесли письмо с просьбой разобраться в ситуации. Подписи поставили 12 человек, которые, по сути, являются наемными людьми.
Принципиальная позиция
Геннадий Власов в разговоре с журналистом «КН» отметил, что нынешняя ситуация не вынудит его добровольно оставить должность руководителя ПКСК «Юность». Для него это принципиальный вопрос. Сейчас мужчина, по словам главного бухгалтера кооператива Людмилы Липской, на больничном: скандалы подкосили его здоровье.
Инициативная группа ждет суда, который должен разрешить спор: кто будет руководителем в кооперативе. Заседание должно состояться в ближайшие дни. Однако скорее всего, оно будет обжаловано в независимости от того, в чью пользу примут решение. А это значит, что придется ждать еще и решения апелляционной коллегии. Как ни крути, в этом году на нормальную работу кооператива сложно надеяться. В весну войдут с колес, по копейкам собирая деньги на проведение аварийных ремонтов. Даже если избранный на общем собрании исполняющий обязанности председателя Виктор Сибиль будет выкладываться на 100%, он не сможет поставить на рельсы поезд, который уже несколько лет пролежал на боку. На это при самом удачном раскладе – доверии людей, регулярной платы жильцов – нужен год, а по-хорошему – два.
