Казахстанцы перестали покупать жилье в ипотеку

Риэлторская компания «Richmond Realty» составила рейтинг, согласно которому Лас-Вегас и Костанай еще весной 2013  года практически сравнялись по стоимости жилья - $903 и $883 за квадратный метр, соответственно. На данный момент Костанай уже догнал и обогнал американскую столицу развлечений.

- Оценочная стоимость жилья зависит от многих факторов. Если приблизительно - цена жилья в центре Костаная на вторичном рынке варьируется от 900 до 1100 долларов, - рассказала специалист ТОО «Media Информ Плюс» Елена Потапова. - Регулярный мониторинг мы проводим по Рудному - удивительно, но после девальвации цена на жилье не только не упала, но даже выросла.
- Есть мнение, что это ценообразование подогревают ипотечные кредиты.
- Этот фактор сейчас должен мало влиять на рынок. Относительно наших клиентов, например, в первые три месяца 2014 года активность по ипотечным кредитам свелась к нулю.
Его отмечают все профучастники рынка недвижимости. Ипотечное кредитование просело, и причину этого видят в девальвации, в осторожности банков и, безусловно, в низкой покупательской способности населения.

По исследованию «Rich-mond Realty» в Лас-Вегасе на среднюю американскую зарплату можно приобрести 5 кв.м. Человек со средней зарплатой в Костанае купит только 0,59 кв.м. Неутешительно соотношение зарплат и платежей по ипотеке. В США можно получить ипотечный кредит по ставке 2,5% годовых, в Казахстане не менее 12,5%. Средний американец отдает 6,64% своей зарплаты на оплату ипотеки, а казахстанец - более 76%!
«КН» также решили узнать - если отсутствует разница, покупают ли костанайцы квартиры за границей? Исполнительный директор «Richmond Realty» Валерий Кондрук сообщил, что из Костаная обращений нет.

- За годы работы компании из Костаная клиентов у нас не было. Астана, Алматы, Караганда, Атырау, Актау - жители этих городов чаще всего покупают жилье за рубежом. Но мы работаем только с Испанией и Англией. Возможно, костанайцы уезжают в другие страны.