В рамках Программы «Доступное жилье-2020» в минувшем году в области введено в эксплуатацию почти 20 тысяч квадратных метров общей площади арендных домов, сотни семей улучшили свои жилищные условия. Еще больше жилья должно быть построено в наступившем году. А спрос растет.
Новые стройки определяют жизнь города и задают перспективы его развития. Поэтому в областном центре ведется строительство домостроительного комбината. Этот инвестиционный проект позволит ежегодно вводить не менее 70 тысяч квадратных метров жилья. И с вводом домостроительного комбината область сможет переориентировать строительство государственного жилья на крупнопанельное домостроение, менее затратное и быстровозводимое. Начнется освоение новых строительных площадок, и в результате больше очередников получат шанс получить современные квартиры.
Об этом в частности говорилось и на последнем селекторном совещании во главе с премьер-министром РК Сериком Ахметовым. Держал отчет на нем и глава Костанайской области Нуралы Садуакасов.
На строительство арендного жилья для молодых семей в прошлом году в нашей области было выделено около 800 миллионов тенге – на проектирование и строительство 14 объектов в Костанае, Рудном, Лисаковске, Костанайском и Федоровском районах. О спросе на жилье среди молодых говорит такой факт: на 42 квартиры в доме по улице Рабочей было принято 201 заявление. Кроме того, в области возводится и арендное жилье для очередников, жильё по линии жилстройсбережений для всех категорий граждан, которые копят средства на его покупку. Здесь тоже есть конкурс: по последним данным на 504 квартиры претендовало 535 покупателей. Строительство жилья в области идет также и в рамках Программы «Занятость-2020».
Тем не менее, в среде экспертов существует мнение, что Программа «Доступное жилье-2020» не сможет в полной мере учесть интересы социально уязвимых слоев населения. Для них даже арендное жилье не по карману, а потому, по их мнению, надо и дальше снижать цены на жилье и стройматериалы. По итогам одиннадцати месяцев прошлого года средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м
общей площади жилых зданий по области составила 74,5 тыс. тенге, что на 18,3 % выше, чем за тот же период 2011 года. Самая высокая стоимость строительства 1 кв. м – в городе Костанае (91,7 тыс. тенге) и Наурзумском районе (86,1 тыс. тенге).
По прогнозам агентства недвижимости Best Realty, программа «Доступное жилье-2020» увеличит объемы нового жилья, но все равно не покроет тот спрос, который наблюдается сегодня на рынке недвижимости. Однако в этом году начнется реализация новых направлений Программы «Доступное жилье-2020»: для молодых семей и для всех категорий населения, для которых предусмотрен выкуп через аренду. Увеличить объемы строительства жилья, по словам Серика Ахметова, можно и за счет старых проектов, которые в период кризиса остановились, их акимам надо взять на заметку. В Костанайской области такие проекты тоже есть, годами стоят огороженные участки. Кое-где даже вбиты колышки. А потому Серик Ахметов дал поручение найти реальных строителей и начать работать по их освоению в содружестве с тем же Жилстройсбербанком.
