пр. Аль-Фараби,90, рубрика «Ваш адвокат». Электронный адрес: jiris86@mail.ru
«Я, моя мама и родной брат легализовали холодную пристройку к дому, так как в свое время она не была введена в эксплуатацию после строительства. На руки получили акт приемочной комиссии, в котором все мы значимся как сособственники.
Недавно умерла мама, а потом ушел из жизни и брат. Я обратилась к нотариусу для оформления наследства, но мне было отказано в выдаче документов в связи с тем, что в акте приемочной комиссии есть ошибка. Вместо имени и отчества брата в акте почему-то значится отец, который к моменту легализации уже умер. В свое время мама обращалась в комиссию, чтобы они исправили ошибку, но ей сказали, что это не обязательно, и она не стала настаивать. Что мне необходимо предпринять в этой ситуации?»
Татьяна Пескунова, г. Костанай
Юрист Светлана АБДРАШИТОВА:
Наличие ошибок в правоустанавливающих документах, выданных в период легализации, к сожалению, случается очень часто. Скорее всего, это можно объяснить большим объемом документов, которые приходилось обрабатывать комиссией, и сжатыми сроками их оформления. Но необходимо заметить, что ваши мама и брат не проявили настойчивости и не потребовали исправления ошибки, поэтому вы оказались теперь в этой ситуации.
К сожалению, решить вопрос без суда у вас не получится, так как комиссии, которые были специально созданы на период проведения легализации имущества, давно расформированы. Поэтому исправить допущенную в акте ошибку во внесудебном порядке никто не имеет права.
До того как обратиться в суд, вам необходимо собрать определенные документы и подготовить заявление об установлении юридического факта наличия ошибки в документе. К заявлению необходимо приложить справку из акимата о том, что исправить имеющуюся ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Также нужно получить от нотариуса, у которого заведено наследственное дело, мотивированное постановление об отказе в совершении нотариальных действий.
Кроме того, получить в ЦОНе информационную справку, подтверждающую факт регистрации основного строения за вашим братом и, соответственно, правоустанавливающие документы на эту недвижимость. И, конечно же, для подтверждения родства потребуется ваше свидетельство о рождении, брата и свидетельства о смерти отца, брата и мамы.
Если других наследников нет, то вы будете заявителем, а нотариус должен быть привлечен в качестве заинтересованного лица. Госпошлина по данному заявлению – 866 тенге (50% от МРП). Сдается заявление в суд по месту вашего жительства. Если вы последуете моему совету, то сможете решить возникшую проблему.
