Пока все по плану

- Урастай Рамазанович, как прошли очередные шесть месяцев реализации программы в нашем областном центре?

- Для общей картины сначала подчеркну, что с тех пор как в 2011 году в республике была утверждена Государственная программа модернизации ЖКХ РК на 2011-2020 годы», за два года её реализации в Костанае капитально отремонтировано 26 многоквартирных жилых домов на общую сумму 360 миллионов тенге.  

- Это много или мало?

- Это хороший результат. И мы по возможности намерены приложить все усилия для того, чтобы оставаться на достигнутом уровне. А потому стараемся делать какие-то новые шаги. В частности, для реализации программы в областном центре в этом году создано ТОО «ЖКХ ремонт», которое выполняет функции специализированной уполномоченной организации. И его создание оказалось как нельзя кстати. Поскольку, в связи с тем что до настоящего момента вопрос предоставления целевых трансфертов в сумме 700 миллионов тенге из республиканского бюджета в рамках программы на 2013 год еще не решен, ТОО «ЖКХ ремонт» осуществляет финансирование работ за счет возвратных средств в сумме 192 миллионов тенге. Кстати, по данным АО «СПК «Тобол», в Костанае сумма возвратных средств по ранее выданным займам в рамках программы по состоянию на июль этого года составляет 97 миллионов тенге. В связи с этим мы попросили городские власти оказать содействие в решении вопроса использования возвратных средств АО «СПК «Тобол», которое в предыдущих годах являлось финансирующей организацией при реализации первого механизма указанной программы.

ПКСК, увы, не всегда союзник

- Значит, у программы все-таки есть проблемы?

- Главная проблема в продвижении программы модернизации ЖКХ - пассивность населения. Хотя при информировании о преимуществах программы приводятся в пример уже отремонтированные дома. Необходимо продолжать информационно-пропагандистскую кампанию. Хотелось бы отметить, что затягивается оформление земельного участка при подготовке документов для получения кондоминиума, без которого многоквартирные жилые дома не могут участвовать в программе модернизации. Оформление земельного участка в среднем занимает от 3 до 6 месяцев, а то и больше. Основная причина - долгое согласование топо­съёмки в ГКП «Костанай Газ», ныне «КазТранс­ГазАймак», согласование границ участка в отделе архитектуры и градостроительства, оформление постановления отделом административных органов и юридического обеспечения, получение акта и так далее.

Также в программе отмечено, что собственникам квартир необходимо накапливать средства, которые будут использованы для внесения первоначального взноса и оплаты ремонтных работ. Размер предварительного взноса с 2013 года составляет 3 процента, с 2014 года - 5 процентов, с 2015 года не менее 7 процентов. Выполнение такого условия, как показывает опыт работы в течение двух лет, становится затруднительным для собственников.

Соответствующие предложения уже направлены на рассмотрение в управление энергетики и ЖКХ, а также в Комитет по делам строительства и ЖКХ.

- И как при таком раскладе обстоит дело с оформлением кондоминиумов?

- Увы, это большая проблема. Хотелось бы подчеркнуть тот факт, что из 1042 многоквартирных жилых домов областного центра оформлен как объект кондоминиума всего лишь 251. И это несмотря на то, что расходы по изготовлению техпаспортов государство берет на себя. К примеру, по данным отдела жилищно-коммунального хозяйства, за счет местного бюджета изготовлено 59 технических паспортов для оформления кондоминиума на сумму 2 миллиона тенге. Неудовлетворительная работа по оформлению кондоминиумов ведется в ПКСК «Данко», там изготовлено 7 технических паспортов на дома, но они до сих пор не зарегистрированы как объекты кондоминиума. Аналогичная ситуация с ПКСК «Романтик», «Строитель-Г».

- То есть ПКСК не всегда помощники и проводники программы модернизации?

- Увы, порой это так. Более того, необходимо отметить, что зачастую председатели кооперативов собственников квартир отстраняются от вопросов программы модернизации, считая, что это их не касается. А порой они даже усматривают в этом деле элемент конкуренции. В связи с чем в этом направлении и наблюдается очень низкая активность ПКСК. Поэтому еще раз напомню, что единственная и главная цель программы - обеспечение комфортных условий проживания населения путём проведения капитального ремонта жилых домов. Цели и задачи программы неразрывно связаны с профильной деятельностью ПКСК, поэтому необходима более активная позиция руководителей кооперативов, только сообща можно добиться весомого результата. Ведь когда дом капитально отремонтирован - он требует намного меньших затрат, а значит, сэкономленные средства можно направить на благоустройство дворовых территорий, строительство детских игровых площадок, повышение заработной платы дворников и так далее.

Люди по-прежнему не хотят

- Что предпринимают власти для того, чтобы продолжать выполнение госпрограммы?

- В целях информирования, разъяснения и пропаганды данной программы были созданы мобильные группы с привлечением руководителей НДП «Нур ­Отан», депутатов маслихата, работников государственных учреждений и предприятий. И ими в этом году уже было проведено 111 встреч с населением. Сходы с населением показали, что информированность по вопросам программы модернизации ЖКХ остаётся невысокой, поэтому пропагандистская работа по-прежнему актуальна и необходима.

- Такой метод убеждения еще не устарел?

- Восемь многоэтажных жилых домов заключили договора на финансирование на общую сумму 171 миллион тенге. И уже начаты ремонтные работы по следующим адресам: Джангильдина, 34/1, Тарана, 161, Джамбула, 97, Киевская, 48, Леонида Беды, 120, Железнодорожная, 1, Чехова, 106, корпус 1 и 2. Также по завершении регистрации кондоминиума еще на три дома, требующих неотложного ремонта, там приступят к работе. Это Павлова, 19, Дзержинского, 39 и Бородина, 184-А. Итого за счет возвратных средств, имеющихся в распоряжении ТОО «ЖКХ ремонт», в текущем году планируется отремонтировать одиннадцать многоквартирных жилых домов на общую сумму 196 миллионов тенге. Кроме того, уже десять многоквартирных жилых домов готовы к заключению договоров на финансирование ремонтных работ в рамках программы на общую сумму более 114 миллионов тенге.

- Что в ближайшее время ждет горожан в деле реализации программы модернизации ЖКХ?

- В настоящее время нами уже ведётся работа по планам осуществления программы модернизации на 2014 год. В соответствии с финансово-экономическим обоснованием в следующем году ожидается выделение средств на город Костанай в размере 500 миллионов тенге. Для участия в программе модернизации уже подал заявку 31 многоквартирный жилой дом. Общая сумма заявок - 378 миллионов тенге. С жильцами этих домов проведены общие собрания, приняты решения о капитальном ремонте, составлены акты технического обследования. Как показывает практика прошлых лет, в течение года обязательно появятся и другие дома, желающие произвести ремонт. Впрочем, увы, как и будут дома, которые в конце концов так и не приступили к ремонту, к сожалению, пересмотр жильцами домов собственных же принятых раннее решений не редкий случай. Также для участия в программе в помощь уполномоченным представителям кондоминиума нами был разработан пошаговый план реализации капитального ремонта, за каждым домом закреплены ответственные на уровне руководителей госучреждений, их задача - помощь в организации общих собраний, прохождении разрешительных процедур и другое, в этом отношении данное содействие очень полезно и необходимо.

- Спасибо.