Аналитики krisha.kz подвели итоги первого полугодия на рынке недвижимости, а также дали прогноз на вторую половину года с учетом реализации программы «7-20-25».
По словам аналитиков, первое полугодие завершилось без существенных изменений.
При этом, коррекция цен, произошедшая за это время, говорит о восстановлении спроса на жилье.
Что с ценами?
По мнению экспертов, в большинстве регионов преобладает положительная динамика, которая теперь лишь изредка сменяется снижением.
В сравнении с прошлым годом, рост средних цен зафиксирован в Петропавловске, Семее и Астане.
Незначительный рост произошел в Шымкенте и Караганде, Костанае и Уральске, Актобе, Павлодаре, Усть-Каменогорске и Кокшетау.
Снижение средних цен зафиксировано в трех городах: Актау, Тараз и Алматы.
Если говорить о рынке жилья Казахстана в целом, то можно отметить, что в первом полугодии индикатор стоимости жилья оказался на 1,5 % выше, чем в предыдущие шесть месяцев.
Сколько стоит жилье?
В настоящее время, по мнению экспертов, более выгодно приобретать жилье Таразе и Актобе. Здесь средняя стоимость одного квадратного метра составляет 151,8 и 153,8 тыс. тенге.
Чуть подороже можно купить в Павлодаре и Семее, стоимость единицы площади 163 и 164 тыс. тенге. В Усть-Каменогорске — 167,7 тыс. тенге, в Уральске — 176 тыс. тенге, в Кокшетау и Костанае — 178,5 и 185,3 тыс. тенге соответственно.
Наиболее дорогое жилье в Петропавловске, Караганде и Шымкенте. Средняя стоимость квадрата в этих городах — 187,9, 198,9 и 199,5 тыс. тенге соответственно.
Самая дорогая недвижимость в Алматы, Астане и Актау.
Сравнивая сегодняшние цены с показателями прошлого года, можно заметить значительный рост в некоторых регионах.
Наиболее важное событие, которое повиляло на цены, являются реформа жилищных программ и запуск программы «7-20-25».
С момента озвучивания об идее программы, в стране стала активно обсуждаться возможность возникновения нового мыльного пузыря — когда высокий спрос постепенно раздувает цены.
Однако, эксперты считают, что ажиотажа на жилищном рынке ждать не стоит.
