Покупка жилья – это, пожалуй, одна из самых крупных трат большинства казахстанцев из разных уголков Казахстана. В каком из регионов страны жилая недвижимость стоит дороже и дешевле, в материале Нурфин.
В разных городах Казахстана отличается уровень доходов и стоимость жизни. В том числе это отражается в ценах на недвижимость. В результате стоимость жилья в разных уголках страны может отличаться в разы.
Самая дорогая недвижимость - в мегаполисах страны
Сайт о недвижимости Krisha.kz составил рейтинг областных центров и городов республиканского значения Казахстана по стоимости жилья.
В тройку лидеров по самым высоким средним ценам на жилье вошли мегаполисы страны: Нур-Султан, Алматы и Шымкент.
Всех опередил Алматы – средняя цена на жилую недвижимость, которая здесь продается, в начале октября текущего года составила 438 000 тенге за квадратный метр.
Если за стандартные площади взять 38 квадратных метров в однокомнатной квартире, 56 квадратных метров в двухкомнатной и 70 квадратных метров в трехкомнатной, то их средняя стоимость в Алматы примерно составит 17, 25 и 31 миллион, соответственно.
На втором месте по средней стоимости квадратного метра расположился Нур-Султан – 345 000 тенге.
«Однушка» при такой цене будет стоить примерно 13 миллионов, «двушка» - 19 миллионов, а «трешка» - 24 миллиона тенге.
Тройку лидеров замыкает третий мегаполис – город Шымкент со средней ценой за квадратный метр 281 200 тенге. Примерные цены квартир с одной, двумя и тремя комнатами здесь составят 11, 16 и 20 миллионов тенге, соответственно.
В пятерку городов с самыми высокими по стране ценами на жилую недвижимость также вошли Актау и Усть-Каменогорск.
В этих городах средняя стоимость квадратного метра составляет 270 625 и 265 475 тенге.
Однокомнатная квартира и в Актау, и в Усть-Каменогорске будет стоить примерно 10 миллионов, двухкомнатная – 15 миллионов, а трехкомнатная 19 миллионов тенге.
Специалисты отмечают, что на цены в активно развивающихся городах страны может повлиять большое количество новостроек, в которых больше площадь квартир и стоимость иной раз выше средней на несколько десятков процентов.
Средние цены по стране
В семи городах Казахстана, которые находятся в середине рейтинга, средняя стоимость квадратного метра составляет от 222 300 до 262 550 тенге. По убыванию цен это: Петропавловск, Караганда, Кокшетау, Талдыкорган, Костанай, Уральск и Павлодар.
В Петропавловске стандартная «однушка» будет стоить примерно 10 миллионов тенге, «двушка» - 15 миллионов, а «трешка» - 18 миллионов. А в Павлодаре – 9 миллионов, 13 миллионов и 16 миллионов, соответственно.
Где самая дешевая недвижимость в Казахстане
На пятом месте по дешевизне квадратных метров находится город Семей. Средняя стоимость жилой недвижимости здесь составляет 213 925 тенге. Квартиры с одной, двумя и тремя комнатами здесь могут стоить от 8 до 15 миллионов тенге.
Еще дешевле цены в Актау. В этом городе жилье продают по средней стоимости 198 575 тенге за квадратный метр. В зависимости от комнатности квартиры можно купить за 8, 11 и 14 миллионов тенге.
На третьем месте Тараз со средней ценой 196 400 тенге за квадрат и примерной стоимостью однокомнатной квартиры – 8 миллионов, двухкомнатной – 11 миллионов и трехкомнатной – 14 миллионов.
Сразу на 30 тысяч дешевле квадратный метр в Актобе – 164 050 тенге.
Квартиры со стандартными площадями будут примерно стоить от 6 до 12 миллионов тенге.
Самое дешевое жилье оказалось в Кызылорде. Квадратный метр жилой недвижимости здесь в среднем продается за 144 700 тенге. «Однушка» при этом может стоить примерно 6 миллионов, «двушка» - 8 миллионов, а «трешка» - 10 миллионов тенге.
Получается, чтобы купить квартиру в Алматы придется продать три равноценных квартиры в Кызылорде или две в Павлодаре.
