Напомним, в конце лета в редакцию «КН» обратился председатель ПКСК «Наш дом» Серик Науразбеков. Он просил написать о проблеме указанного двора. Несколько месяцев назад аким города осматривал территорию и поручил между домами №65 и №69 оборудовать долгожданную для людей детскую площадку. Но потом выяснилось, что земля находится в аренде у предпринимателя, который уже начал здесь установку павильона. Люди уверены, что здесь собирались открыть дёнерную, хотя позже мы узнали, что речь идет о кофе на вынос.
Юрист Ерлан Оспанов объяснил нам позицию арендатора земли Асель Токушевой. У нее трое детей, одному из которых нет и года. Поэтому в суде и в СМИ ее представляет юрист. По словам Оспанова, о претензиях людей предприниматель узнала от журналистов.
– Токушева планировала открыть коворкинг-зону. Нашла подходящую территорию, обратилась в акимат с вопросом, можно ли арендовать землю. В 2016 году акимат Костаная предоставил ей земельный участок сроком на 4 года и 11 месяцев. Все было законно. Несколько лет земля пустовала, так как доверитель собирала необходимую сумму для открытия, часть средств взяла из денег за проданную квартиру, – рассказывает Оспанов.
Он возмущен тем, что сотрудники акимата города сказали жильцам дома о том, что павильон установлен незаконно, и подали в суд для изъятия участка. 1 октября состоялся первый процесс. Позиция акимата: земельный участок был предоставлен на основании статьи 43 Земельного кодекса. При этом нарушена статья 48 (не проведен аукцион). Более того, в 2016 году несогласие на размещение павильона в письменной форме выражали в отделе архитектуры и градостроительства, так как усматривалось нарушение строительных норм. Акимат просит суд признать сделку недействительной.
Токушевой есть чем ответить. По словам Оспанова, поправки об аукционе были внесены в закон в мае 2018-го, на момент заключения договора все было по закону.
– В этом году мы написали письмо в акимат, так как планировали изменить целевое назначение арендуемой земли. Сообщили, что здесь будет павильон с продажей кофе на вынос. В акимате нам ответили: в рамках одной функциональной зоны изменение целевого назначения не требуется. У нас есть заключения всех экспертиз. Мы не нарушаем ни санитарных, ни экологических, ни противопожарных норм. Непонятно, почему акимат меняет свое решение и мешает предпринимательской деятельности. Кто будет возмещать убытки за потраченные деньги, если суд признает договор недействительным? Вины Токушевой нет, ведь акимат сам дал землю, – уверен Оспанов.
Более того, предприниматель готова заключить меморандум с ПКСК и оборудовать на территории между домами место отдыха для детей. Второй процесс состоится 24 октября.
