Эта история началась в 2012 году. Директор ТОО «Классика KZ» Юрий Калугин заключил с 69 костанайцами договор купли-продажи квартиры, поступающей в собственность покупателя в будущем. Покупатели эти деньги отдали, кто-то полностью, кто-то частично... Стали ждать 2016 года.
Продавала «Классика KZ» квадратные метры, которых по факту еще не было. Строить их планировалось на деньги покупателей. Дольщики узнали об этом в 2018 году, когда застройщик уже на два года запаздывал со сдачей дома, и владелец жилья Евгений Лошкарев обратился в облуправление Государственного архитектурно-строительного контроля. С тех пор разбирательства между Калугиным и дольщиками не прекращаются.
В качестве медиатора собственники привлекли Костанайский горакимат. На встречах, организованных госорганом, диалог становился хоть сколько-то конструктивным. Сначала застройщик сказал, что для завершения строительства необходимо 150 миллионов тенге. Взять их в кредит он не может – из-за судов банки в займе отказывают. Поэтому просил собственников закупать стройматериалы от имени «Классики KZ» и контролировать этот процесс.
В начале 2020 года Калугин и дольщики договорились, что деньги на строительство дома будут аккумулироваться на счетах общественного фонда Suiikti Qostanai, потому что счета застройщика арестованы из-за уголовного дела, заведенного на него по статье «Мошенничество». Калугин вносил деньги в фонд, а фонд направлял их на окончание работ.
Но дело опять застопорилось, и собственники были вынуждены организовать жилищно-строительный кооператив «Пушкина, 131», обратились в Костанайский горсуд с заявлением о передаче дома в собственность ЖСК. Мотив: если Калугин за 8 лет не завершил строительство, то нет надежды, что он сделает это теперь.
5 октября в суде иск удовлетворили и обязали ТОО «Классика KZ» отдать дом в собственность ЖСК. При этом с Калугина взыскать 505,5 миллиона в пользу 42 дольщиков (в кооператив пожелали войти не все), передавших ему эту сумму. А также взыскать 2,5 миллиона тенге в счет государства с ТОО «Классика KZ». И столько же с самого Калугина, как с индивидуального предпринимателя. В ответ на это Юрий Калугин подал апелляцию в областной суд. Но и суд второй инстанции принял решение в пользу жилищно-строительного кооператива. Решение было вынесено 15 декабря. По словам одного из дольщиков Евгения Лошкарева, ввести дом в эксплуатацию планируют до весны.
