В этом году единственный дом, построенный в сельской местности на бюджетные деньги, возвели в Федоровском районе. Остальные восемь районов, подавшие заявки, ждут выделения средств.
Для кого? Говоря о жилищном строительстве на селе, важно учитывать не только стоимость таких квадратных метров, но и потребность в них. Главным образом у экономически активного населения. Проблема, по мнению специалистов строительной отрасли, заключается в оттоке этой категории людей из сел.
Потому все частные застройщики работают в Костанае, где в этом году, по данным облуправления строительства, они должны возвести 120 тысяч квадратных метров жилья. Всё на продажу. Основной застройщик – ТОО «БК-Строй» (микрорайон «Береке»). В работу включились также ТОО «СтройЭлитДом», ТОО «Ирина и К», ТОО «Елена Д», ИП «Айткужинов», ИП «Несембаев».
Плюс к этим 120 тыс. кв. м еще почти столько же жилья в рамках бюджетного финансирования. Львиная доля опять же на продажу через «Отбасы банк».
А вот в сельской местности возводят лишь арендное жилье на бюджетные деньги. Все в рамках программы «Нурлы Жол». Это могут быть реконструированные здания или вновь построенные.
В 2020 году в селе Амангельды 18-квартирный арендный дом реконструировали. Заселили его очередниками и молодыми специалистами. В областной акимат из района направили заявку на возведение дома, но уже на 24 квартиры. Тоже арендного. Руководитель отдела строительства Нурлан Койшыгулов рассказал, что все, что могли, в райцентре уже восстановили. Теперь только строить. Прошлым летом здесь даже перепрофилировали под общежитие для нуждающихся здание, где ранее размещалась музыкальная школа.
Аналогичная ситуация и в других районах области. Строят арендное жилье, потому что в кредит дома или квартиры в сельской местности люди не купят. Слишком дорого. Например, в Федоровском районе в этом году строят 24-квартирный арендный дом. Стоимость одного квадратного метра 168 тысяч тенге. То есть разница между стоимостью вновь построенного жилья в районах и городах незначительна, а качество жизни различается существенно.
Столько желающих
– При выделении финансирования на строительство бюджетного жилья предпочтение отдается тем регионам, где наибольшее количество граждан состоят в очереди на получение жилья, – ответили на вопросы «КН» в областном управлении строительства, архитектуры и градостроительства.И это еще один фактор, который мешает регионам обеспечивать себя жильем. Например, в том же Амангельдинском районе чуть более ста очередников. В любом городе в разы больше. По этой причине средства на строительство арендного жилья приходится «размазывать» тонким слоем по всей области. Ведь эти квартиры акиматы могут предоставить не только сиротам или инвалидам, но и вновь прибывающим в район ценным специалистам – врачам, педагогам и т. д.
Сегодня в областном управлении строительства готовят заявку на получение средств из республиканского бюджета для строительства арендного жилья в девяти районах области. Проектно-сметная документация готова. Решение примут в Нур-Султане при формировании бюджета страны на 2022-2024 годы.
В нашем регионе разработаны проекты на строительство арендного жилья в Амангельдинском, Денисовском, Наурзумском, Мендыкаринском, Федоровском, Карабалыкском, Камыстинском, Узункольском районах и в районе Беимбета Майлина.
