Осталось меньше двух месяцев. За это время все многоэтажки области должны создать ОСИ или ПТ. Но на деле пока все очень туманно.
Рисунок Владимира БЕРЁЗКИНА
Время!
С 2019 года «КН» подробно отслеживают жилищную реформу в Казахстане. Кратко напомним ее суть. До 1 июля 2021 года в стране должны были прекратить существование все ПКСК, КСП и т.д. Реформаторы объясняли, что жители должны сами контролировать финансовый поток в своем доме и сделать его прозрачным. Нужно было определиться и создать либо ОСИ (объединение собственников имущества), либо ПТ (простое товарищество). Позже сроки реализации закона перенесли на год, до 1 июля 2022-го. И вот, дата приближается. А большинство жильцов так и не определились.Запутали
О том, что граждане пока толком не разбираются в перипетиях новой системы, стало ясно и во время отчетных встреч акима области с населением. В городах ему нередко жаловались на сложности при переходе на новую форму управления домом. Глава региона дал поручение помочь всем обратившимся.Запутана и статистика. Например, на отчетной встрече в Лисаковске руководитель управления энергетики и ЖКХ области Даурен Аскаров на вопрос акима области, сколько у нас домов, зарегистрировавших ОСИ или ПТ, ответил: 100%. Правда, уже спустя 30 секунд встала председатель одного из домов и сразу же опровергла данные. И привела в пример свой дом.
Не так давно запутались и наши читатели. На сайте акимата Костаная в разделе «Документы» разместили новую информацию. В файле «Создано ПТ по городу Костанаю» опубликован странный текстовый документ. В нем перечислены дома в областном центре, которые якобы перешли на ПТ. Так вот, в файле указаны сразу 648 домов!
– Когда мы с соседкой увидели наш дом среди них, очень удивились. Ведь на самом деле мы никакое ПТ не организовывали, в нашем доме даже собрания не было. Звоним в наш ПКСК, они тоже в шоке. Почему же вывесили такой документ? Кому нужно вводить людей в заблуждение? – позвонила в редакцию Нина Айтенова.
«Неверно»
За комментарием и разъяснениями мы обратились к председателю Ассоциации ОСИ Костаная и официальному представителю отдела жилищных отношений по реализации жилищной реформы в областном центре Сайлау Асылбаеву.Он очень удивился, узнав от «КН», что на сайте акимата опубликован подобный файл. Асылбаев однозначно опроверг данные, указанные в нем. По его словам, работники ассоциации ведут тщательный анализ и сверяют все документы, прежде чем внести ОСИ или ПТ в реестр. На данный момент в Костанае создано лишь 17 ПТ (никаких 648). ОСИ же создали 74 дома. Так что цифра и близко неправильна.
– Предполагаю, что неверная информация исходит от председателей ПКСК. Дело в том, что мы постоянно с ними работаем, поясняем, что с 1 июля они будут вне закона. Но многие отвечают, что провели собрания со своими жильцами и те решили из ПКСК сделать ПТ. Видимо, они и отправили неправильные данные в акимат города. На практике ПКСК никак не могут стать ОСИ или ПТ. Это могут сделать лишь собственники. А уже после ОСИ или ПТ могут нанять обслуживающую компанию, ТОО, которым может быть некогда ПКСК, – предположил Асылбаев.
Что будет дальше?
Уже очевидно, что будут дома, которые не успеют до июля провести такую мини- реформу. Мы спросили мнение главного эксперта по теме ОСИ в Костанае: будут ли еще сдвиги по срокам? Он считает, что такого допустить нельзя.– Будет только хуже: сфере ЖКХ не нужны половинчатые реформы. Сейчас процесс активизировался как никогда, в день сразу несколько домов проводят собрания, оформляют документы. Мы во всем стараемся помочь. Так что нужно соблюдать закон. Жителям надо понять: если они сейчас не выберут новую форму собственности, могут возникнуть большие проблемы в будущем, – уверен Асылбаев.
ЧЕМ ГРОЗИТ?
Замруководителя управления энергетики и ЖКХ Данияр Сабитов назвал проблемы, с которыми столкнутся дома, которые не перешли на ОСИ.
Например, договор с газовиками на обслуживание распределительных общедомовых сетей заключают ПКСК. Но с 1 июля их юридически нет. Значит, договор должны будут заключить ОСИ. Дома, которые не создадут их, останутся без технического заключения, а значит, могут остаться без газа.
Позже могут возникнуть проблемы и с подготовкой к отопительному сезону.
«КН» обратились за комментариями в ТОО «РЦКУ» и в ГКП «КТЭК». Там пояснили, что дома, где собственники выбрали новую форму собственности, действительно должны перезаключить договор с ними.
Вместо заключения
Фото из группы ОСИ в Facebook
Уже сейчас понятно, что 1 июля в нашей области, как и по всей стране, похоже, мы будем наблюдать всплеск недовольств. Многие за годы так и не поняли, зачем уходить от ПКСК, особенно если людей все устраивает. Акиматы стараются с положительной статистикой угнаться за поездом подведенных итогов.
Нам с вами нужно помнить одно: что бы ни говорили чиновники, судьбу дома решает только СОБРАНИЕ жильцов. И если у вас его еще не было, организуйте.
