Многострадальное социальное общежитие в Костанае вновь в центре внимания. Причиной бед жильцов костанайские власти назвали некачественный капремонт трехлетней давности. Гарантийный срок уже вышел. Что дальше?
СМЕТнули
О непростой жизни обитателей общежития по улице Кобыланды Батыра, 37 мы писали в декабре. В 30-градусные морозы семьи с детьми мерзли в комнатах с разбитыми окнами и дышали плесенью и хлоркой, которой пытались вывести черные разводы на стенах. Однако в отделе жилищных отношений горакимата, на балансе которого стоит здание, тогда отвечали: виноваты сами жильцы, не берегут казенное имущество.Лед тронулся после единого приема граждан: мать-одиночка Олеся Гвоздикова со слезами на глазах рассказала акиму города о том, что ее сынишка не ходит в детский сад, потому что постоянно болеет. Вскоре Марат Жундубаев лично встретился с жильцами и осмотрел их комнаты. После визита написал в своем Instagram-аккаунте:
«Проведенный осмотр общежития и диалог с жильцами, представителями обслуживающих и коммунальных компаний указали на некачественный ремонт здания, проведенный подрядной организацией в 2020 году.
Дал поручение провести в ближайшее время техническое обследование здания, составить дефектную ведомость, сделать смету, после выделения средств провести необходимые работы.
Весь объем бюджетных средств, затраченных на повторный ремонт данного общежития, будет взыскан с недобросовестного подрядчика в судебном порядке».
Градус поднялся
Прошло две недели. Корреспонденты «КН» выехали в общежитие, чтобы посмотреть, изменилось ли что-то.На первый взгляд, все по-прежнему – те же обшарпанные полы, сбитые косяки и подоконники, стекла с трещинами, запах неисправной канализации и полнейшая безнадега. Санузел на пятом этаже выглядит устрашающе. Душ не работает больше месяца.
На четвертом этаже чуть получше – в душевой кипит работа. Двое мужчин кладут плитку.
– Не надо нас фотографировать, опять скажут, что все отвалится, – отмахнулся один из рабочих.
Больше никаких признаков ремонта на этажах, где проживают очередники на жилье из госфонда, мы не увидели. Интересуемся у местных.
– Я, можно сказать, самый старый житель – с 2012 года здесь, – улыбается инвалид первой группы Наталья Чепракова. – Живу на гемодиализе, из района не наездишься. А пропустишь процедуру – интоксикация, смерть. Пошла в соцзащиту, дали здесь комнату. Скажу одно: до капремонта в общежитии лучше было. Ни сырости, ни плесени, ни холода не знали. Даже двери были покрепче, эти картонные.
– С тех пор, как у вас побывал аким, что-то поменялось?
– Теплее стало. Сказали, что неправильно отопительная система была установлена. Ну и душевую ремонтируют. Больше пока ничего.
Тараканище
Длинный коридор с разрисованными стенами на пятом этаже встречает смехом и гвалтом детей. В разгаре игра в догонялки. Почему не в школе?– Да мы уже чуть ли не с начала осени не учимся, – объясняет мать четверых детей Екатерина Белякова. – Дочка вот сейчас с гнойной ангиной, на уколах. Только один выздоровеет, следующий начинает. Замкнутый круг какой-то. Неудивительно – в комнате после ремонта треснуло окно в нескольких местах. Как бы ни затыкали, дует. На окне наледь была изнутри, пока не потеплело.
Ксения Мельник (на снимке) недавно родила третьего ребенка. Малышу и месяца нет. Над детской кроваткой – плесень, родители обрабатывают ее «Белизной», но без толку. И если старшие могут хоть в коридор выйти, новорожденный дышит сыростью круглосуточно.
Влажность – коварная штука. Страдает не только здоровье, но и кошельки жильцов. Из-за сырости проводка коротит, из строя постоянно выходят бытовые приборы. Айгерим Далматкиной пришлось даже выкинуть всю мебель.
– Диван, на котором мы спали, просто сгнил, – говорит женщина. – Теперь мы с четырехлетним сыном спим на полу. Я всю ночь его караулю, потому что по ночам выходят огромные тараканы. Боюсь, что ребенку в ухо или в рот заползут. Как вскрыли душевую на четвертом этаже, тараканы толпами побежали. Травим всем этажом, но ничего не помогает. А еще у нас клопы. У некоторых стены в комнатах красные. Клопы кровь пьют, соседи их убивают. Условия у нас тут, мягко говоря, не очень. Душ не работает, а в тазике толком не помоешься. В туалете тоже ужас что творится. Ребенок ходит в ведро, потому что боится в туалет зайти.
Вместе с комнатой Айгерим достались в наследство коммунальные долги от предыдущих жильцов. Оплатила. А сейчас переживает – договор аренды на руки не дают. Вдруг выселят?
– Тут многие на птичьих правах, но аким пообещал, что решит этот вопрос, – говорит женщина.
Добровольно-принудительно?
Вопросов после посещения осталось много. Самый главный – куда делись 280 миллионов тенге, затраченные на капремонт в 2020 году? На эти деньги ТОО «Самат-Мунай» должно было сделать из здания конфетку и поменять все, начиная от труб и заканчивая крышей.– Мы все работы завершили в срок, по качеству претензий не было, заказчик принял объект, – говорит координатор проекта ТОО «Самат-Мунай» Сакен Койшибаев. – Отремонтировали четыре этажа. Два нормально стоят, а с четвертым и пятым вечно какие-то проблемы. Три-четыре раза уже после ремонта там работали. Сами понимаете, контингент такой, как будто специально все крушат... Вот сейчас опять наши сотрудники там работают, плитку кладут.
– Разве гарантийный срок не закончился?
– Закончился, но акимат просит – мы идем навстречу.
В отделе жилищных отношений заверяют, что заменой плитки ремонт не ограничится. Работы предстоит вагон и маленькая тележка.
– Будем проводить техобследование, – сообщил недавно назначенный руководитель отдела жилищных отношений акимата Костаная Радик Искалиев. – Но на сегодня уже известно, что сырость из-за проблем с кровлей, подрядчик ее обшил, но влага туда все равно попадает. Стяжку будут делать, канализационные трубы поменяли, сделали кладку из пенобетона с утеплением. Изначально, когда фасад ремонтировали, его нужно было утеплить. По вентиляции тоже будем техобследование делать. Скорее всего, она тоже неисправна.
На вопрос, будет ли ведомство подавать в суд на подрядчика, раз уж его работу признали некачественной, руководитель ответил, что гарантийный срок закончился, потому шансов доказать что-то мало.
– В этом и нет необходимости, – заключил он. – Подрядчик все дефекты устраняет добровольно.
С разбитыми окнами тоже обещают решить вопрос в самое ближайшее время. Правда, менять их будет не ТОО «Самат-Мунай», которое не имеет к стеклопакетам никакого отношения, а обслуживающая компания ТОО «Инвест Строй 2024», приступившая к обязанностям в январе этого года.
ВМЕСТО ВЫВОДА
Так кто же все-таки виноват в том, что общежитие всего за три года после капремонта пришло в негодное состояние? Как водится, истина где-то посередине. Окна, которые массово треснули с наступлением первых холодов после установки, – явно не работа дебоширов. Сырость и холод – тоже не их «заслуга». Другое дело – разбитые раковины, оторванные плинтусы, отбитые подоконники... И если властям все-таки удастся сделать условия проживания в общежитии комфортными, придется взяться еще и за дисциплину. Чтобы все усилия не пошли прахом.
