После статьи в «КН» (номер от 3.08.2023 г.) о квартире покойного пенсионера, которую, по словам соседей, самовольно захватили посторонние люди, мы получили неожиданный отклик... из Германии. Выяснилось, что Александр Гунько вовсе не был одинок – у него шесть братьев и сестер, которых судьба раскидала по разным уголкам света.
Предыстория
Напомним, в редакцию обратились жильцы дома №56 по улице Ворошилова в Костанае. Их волнует судьба квартиры, в которой много лет жил одинокий сосед Александр Гунько. Соседи были уверены, что после смерти матери у него не осталось никого, даже в последние годы жизни его никто не навещал. Умер дядя Саша, как звали его жильцы, тоже в одиночестве. Соседи обнаружили его тело в квартире, они же его и проводили в последний путь. Всем домом...
Полгода жилье покойного пустовало. А потом в него заселились люди, которые показали бдительным соседям документ – договор аренды с ТОО «СВ-Комплект 79». Раньше это был ПКСК, сейчас управляющая компания, которая, к слову, к дому №56 отношения не имеет. По какому праву она сдает квартиру, которая по закону должна отойти государству? Этот вопрос жильцы не раз задавали в своих обращениях в акимат и правоохранительные органы.
В отделе жилищных отношений акимата Костаная им отвечали, что готовят документы, чтобы признать квартиру выморочной, в полиции советовали обратиться в суд. В разговоре с корреспондентами «КН» руководитель ТОО «СВ-Комплект 79» Виктор Сибиль свою позицию выразил так: за пенсионером он ухаживал (хотя никто из соседей его почему-то не видел), тот обещал переписать на него имущество, но не успел. Директор управляющей компании заверил, что будет доказывать право на квартиру в суде.
Кровные узы
Уже после выхода статьи история получила неожиданное продолжение. В редакцию обратилась жительница Германии Алена Люфт. Женщина была очень взволнованна:
– Я дяде Саше прихожусь племянницей. Чтобы вы понимали, наследство нам это не нужно. Дядя Саша всегда говорил, что хочет, чтобы квартира досталась сиротам или церкви. Мы просто хотели объяснить, что он не был одинок, у него на самом деле много родственников.
Кто ищет?
Алена Люфт живет в Германии уже более двадцати лет, работает в доме престарелых. В Костанае у нее и дяди Саши остались родственники. Почему им не сообщили о смерти? Как пояснили в ДП Костанайской области, установлением родственных связей занимаются только по заявлению. А писать его, по сути, было некому. Другие официальные органы также розыском родственников умерших не занимаются.
– Если есть наследники, они должны в течение полугода открыть наследственное дело с помощью нотариуса, – пояснил представитель отдела жилищных отношений акимата Костаная Габит Бектабанов.
– Если никто его не открывает, значит, никто не претендует на имущество. Тогда государство в лице отдела жилищных отношений через суд признает квартиру выморочной и забирает ее в коммунальную собственность.
Родственники Александра Макаровича узнали о его смерти слишком поздно. В любом случае доказывать родство и вступать в наследство они не собираются – хотят, чтобы все было по воле дяди Саши. Если государство признает квартиру выморочной, есть шанс, что так и будет. Возможно, она достанется тем, кто действительно нуждается в крыше над головой. Однако столько времени прошло, а судьба жилплощади так и не решена. Думается, не последнюю роль здесь играет частая сменяемость руководителей отдела жилищных отношений.
Тем временем квартира дяди Саши не пустует. Ее заняли люди, которые, по сути, на нее не имеют никакого права. Ни морального, ни подтвержденного законом. На что они надеются? Скорее всего, на пресловутую приобретательную давность. В статье 240 Гражданского кодекса РК на этот счет сказано следующее:
«Гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретают право собственности на это имущество».
Фото предоставлено Алёной ЛЮФТ
