Частный случай
Споры с местными жителями возникли сразу у двух застройщиков – ТОО «Ирина и К», а также – ИП «Айткужинов К.М.». Первый возводит многоэтажку по улице Каирбекова, а второй в самом центре города – на пересечении улиц Баймагамбетова – Пушкина (на снимке).
У Айткужинова дело дошло до судебных споров. Ведь застройщик не мог ввести дом после завершения строительства на протяжении четырех месяцев. В управлении государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) отказывали несколько раз в регистрации акта ввода в эксплуатацию
Девятиэтажку достроили в сентябре, провели благоустройство территории. Но жильцам пришлось еще несколько месяцев ждать заселения. Разрешить вопрос удалось буквально в последние дни 2023 года. Предшествовали этому судебные разбирательства на местном уровне, а также обращение в Палату предпринимателей и Ассоциацию строителей Костанайской области.
– По предписанию, что выдали сотрудники ГАСКа, нам необходимо было устранить нарушение по противопожарным разрывам, – пояснил представитель ИП «Айткужинов К.М.». – Мы провели экспертизу и выяснили, что степень огнестойкости частного жилого дома, противопожарный разрыв, который посчитали слишком маленьким, на самом деле выше. А значит, и расстояние между строениями, которое должно быть не менее шести метров, соответствует требованиям.
В актах ГАСКа указано, что расстояние от многоквартирного до индивидуального жилого дома составляет 7,5 и 7,88 метра. Застройщик также внес корректировку в акт посадки здания. То есть предписание госоргана выполнили, хотя суд его и признал незаконным.
Общая картина
Претензии высказывали этим летом и владельцы частных строений, что на территории будущего микрорайона «Арай» (пересечение улиц Тәуелсіздік – Каирбекова). Люди недовольны тем, что кто-то сможет заглядывать к ним в окна или во двор. Говорят о риске возникновения пожаров из-за брошенных с балконов окурков.
И эта тема будет иметь продолжение, в том числе потому, что в 2024 году ожидается начало строительства многоэтажки в районе тепличного комбината. Речь о микрорайоне «Гулдер», вокруг которого уже разгорелся скандал. О чем «КН» писали. И чем дальше в лес, как говорится... Ведь согласно генеральному плану стоит ожидать смены малоэтажной городской застройки на многоэтажную. Единственным, пока тормозящим процесс этапом была необходимость разработки планов детальной планировки застраиваемых районов. Однако сегодня в акимате Костаная заговорили о том, что и генерального плана достаточно, чтобы владелец земельного участка мог возвести интересующее его здание. Главное, чтобы расхождений с главным градостроительным документом не было. Попал в точку – строй. Похоже, так...
