...Как по-жилому

Точечная застройка в Костанае вызывает недовольство жителей окрестных многоэтажек.

Ситуация

Строительство подземного паркинга. Казалось бы, отличная новость. Ведь во дворах многоэтажек аншлаг из автомобилей. По этой теме не раз говорил аким областного центра Марат Жундубаев. Проблему надо решать. Но каким способом?

В данном случае подземный платный паркинг, который планирует строить ТОО «Елена Д», будет размещен на месте футбольного корта между домами №№ 43 и 43А по пр. Аль-Фараби и № 164 по пр. Абая. И предназначен он для жителей строящегося ЖК «Васильевский» по ул. Толстого, 32. Говоря проще – возле ресторана «Тобол».

Жителей вышеупомянутых многоэтажек перспектива постройки паркинга встревожила. 28 февраля руководство ТОО «Елена Д» провело встречу с населением. Кстати, видео со встречи есть в свободном доступе в Инстаграме новостных порталов.

По словам юриста ТОО «Елена Д» Елены Марар, на месте хоккейного корта планируют построить двухэтажный подземный паркинг (один этаж подземный, второй – с видом на солнце). А на его крыше разместить детскую площадку и благоустроить ее за свой счет. Это только жильцам на пользу, считают в компании. Сейчас, например, в Астане очень много таких детских площадок. Например, в ЖК AURORA. Там не только игровые детские зоны, но и workout оборудование на крыше паркинга.

Подземный паркинг в самом ЖК «Васильевский» уже построен. Но компания ищет дополнительные парковочные места возле огромной (по привычным меркам Костаная) многоэтажки. В планах у руководства, выкупить землю не только под кортом, но и под двухэтажным домом №67 по ул. 5 Апреля. Дом этот аварийный. На первом этаже там «квартируют» несколько организаций, а на втором живут люди.



Мнения

«КН» поговорили с местными жителями. Все как один против парковки. Тех, кто «за», не встретили. Причины разные. В том числе перспектива дополнительного выброса в воздух выхлопных газов авто. Но первой называли другую причину – люди переживают, что детям негде будет играть, а площадка на втором этаже паркинга – вещь для них невиданная, а потому пугающая.

– Мы живем в окружении шести домов: по проспекту Абая, улице Каирбекова и проспекту Аль-Фараби, – говорит заслуженный врач РК, отличник здравоохранения, почетный гражданин Костаная Купей Мальчубаева. – Дело в том, что район густонаселенный. Здесь находится ресторан, почтовая доставка и другие организации. Теперь еще планируют возвести здесь двухэтажную парковку. Потому что строят 19-этажный дом. Но нужно сохранить зоны отдыха. Здесь много пенсионеров и детей. Детских площадок у соседних домов нет вовсе.



Закон

Как рассказали в ассоциации ОСИ и ПТ Костанайской области «Костанай-Камкор», для строительства парковки надо выкупить землю. Возможно это только при отсутствии кондоминиума. По информации пресс-службы акимата Костаная, кондоминиум на эти участки не оформлен, соответственно, земля государственная. По закону, компания может выкупить участки. Акимат будет решать: разрешить это или нет.

Прошло больше месяца после встречи жильцов с представителями строительной компании. За это время граждане обращались в акимат и прокуратуру. Вопрос не снят с повестки дня до сих пор.

– Я понимаю, что аварийное двухэтажное здание, которое находится напротив новостройки, убрать надо бы, – говорит Купей Мальчубаева. – Но такая парковка здесь абсолютно не к месту. По макету, который опубликован на сайте одной из городских газет, дети должны подниматься на площадку по лестнице на второй этаж. А у нас сейчас хороший корт. Здесь вся округа играет.

– По закону, это нарушение, – считает сотрудник «Альянса ЖКХ Казахстана» и представитель ассоциации ОСИ «Мой Дом» Сайлау Асылбаев. – В итоге компания продаст дом отдельно, а паркинг отдельно. В Правительстве сейчас разрабатывают Жилищный кодекс. Нельзя давать застройщикам лоббировать свои права. Мы готовы помочь жителям. Им надо объединиться и написать письмо в Альянс.

Ситуацию с подземным паркингом прокомментировали в городском акимате. Если не канцелярским языком, то картина следующая: в декабре прошлого года городской отдел архитектуры и градостроительства обратился в экономический суд области с исковым заявлением к ТОО «Елена Д» о признании незаконными проектно-сметной документации (ПСД) и заключения экспертизы на строительство многоэтажного дома по ул. Толстого, 62. Суд вынес определение о запрете строить многоэтажку и обязал внести изменения в ПСД в части обеспечения парковочными местами. Затем ТОО «Елена Д» обратилось с частной жалобой в апелляционную инстанцию. В итоге судебные тяжбы продолжаются.

«КН» не единожды обращались за комментариями в компанию «Елена Д», но нам так и не удалось их получить. По словам жителей окрестных домов, 9 апреля им обещали дать ответ в акимате Костаная. «КН» следят за ситуацией и будут информировать о ее развитии.