С этого месяца отдел жилищных отношений акимата Костаная начал не только выписывать предписания, но и проводить проверки ПКСК. О ситуации с жилым фондом областного центра «КН» рассказал руководитель отдела Габит БЕКТАБАНОВ.
Не веская причина
– Габит Жалилдинович, как продвигается очередь на жилье в областном центре для социально уязвимых слоев населения?
– Работа тяжелая. Много жалоб. В основном на то, что медленно продвигается очередь. В год выдаем в среднем 100-200 квартир. А очередь доходит до 15 тысяч человек. Помимо этого надо контролировать уплату арендаторами коммунальных услуг. Плюс саму аренду: многие вообще ее не оплачивают.
– Какие меры к ним применяете?
– В договоре, который заключают при заселении, указаны обязательства, за невыполнение которых предусмотрено выселение. Но опыт показывает, что, сколько бы ни было таких случаев, суд не идет на выселение. Считает, что долги за коммунальные услуги – не веская причина оставить человека без жилья. Коммунальные службы пытаются отключать должников.
Люди должны сами
– Курируете ли вы вопросы коммунальной сферы в многоэтажках?
– Да, это относится к сектору жилищной инспекции. Также мы помогаем людям разработать технические паспорта и земельные акты для регистрации кондоминиума. В этом же секторе мы помогаем решить проблемы с ПКСК, ПТ и ОСИ. Жалобы на них нам поступают ежедневно. Мы сразу же реагируем, звоним председателям, разбираемся. Бывают случаи, когда выясняется, что дом сильно задолжал. Тут двоякое отношение: с одной стороны, можно понять ПКСК, а с другой стороны, это не оправдание. Ведь большая часть людей оплачивает взносы. Приходится договариваться с руководством кооператива. Объяснять, – если обслуживаете дом, то будьте добры выполнять обязанности.
– Как часто жалуются костанайцы на ПКСК?
– В день поступает 15-20 обращений через eOtinish. Люди приходят лично. Чаще всего жалуются на проблемы с кровлей, канализацией, на перенос контейнеров для мусора. Зимой некоторые ПКСК не чистили снег. Вместе с полицейскими мы ездили в рейды, выписывали штрафы. Сейчас мы приступили к проверкам. Именно тех кооперативов, на работу которых больше всего жалоб. Мы не можем проводить доскональные проверки, но проверить документацию имеем право, ту же отчетность. Правильно ли она составлена. В каждом доме должна быть своя ревизионная комиссия из самих же жителей. Но, к сожалению, такая работа не проводится. Люди не понимают, что ПКСК – это кооператив собственников квартир. Жители могут проверить его работу и при надобности снять председателя с должности.
Мы объясняем жителям, что государство не может заботиться о состоянии многоэтажек. Люди должны сами содержать и ремонтировать дом. Проводить собрания, решать, сколько необходимо собрать денег на те или иные работы. Если нужную сумму не получается собрать, то у нас есть программа «ЖКХ ремонт». За счет средств бюджета можно сделать ремонт в кредит под 0,1 процента годовых сроком на 15 лет. Например, в ближайшее время будет замена трех лифтов в многоэтажке по Аль-Фараби. Общая сумма затрат – 50 миллионов тенге. Сумма распределена на всех жильцов дома. Вышло по 3-4 тысячи тенге в месяц в зависимости от квадратуры жилья.
Взаимные упрёки
– Стали ли люди чаще обращаться по вопросам регистрации кондоминимума?
– Несомненно. В прошлом году было зарегистрировано всего восемь, в этом году уже 19. Из 1237 многоквартирных домов зарегистрированы как объект кондоминимума 441.
– Что мешает планомерно наладить этот процесс?
– За год работы здесь я столкнулся с проблемой нехватки кадров. Согласен, что и штат маленький. Но даже те, кто приходят, наслушавшись негативных высказываний в свою сторону, – увольняются. Ведь никто к нам не идет с благодарностью, только ругаются. Мы пробовали собирать председателей ПКСК, ОСИ. Но настрой у всех негативный. Председатели возмущены тем, что жители не платят, а последние тем, что ПКСК не выполняют работу. Думаю, было бы неплохо создать квазигосударственное предприятие, такое как ГКП «КТЭК» или «Костанай-Су». Были бы сотрудники и своя техника.
Екатерина ТУРБИЛОВА
