Костанаец судится с банком из-за того, что тот отказал ему перевести в тенге долларовую ипотеку.
И снова отказ
Досымжан Бариев взял валютный кредит в 2007 году. Занял у банка $13 тысяч, чтобы рассчитаться за жилье. Тот факт, что расчет с кредитором привязан к курсу валюты, мужчину, конечно, напрягал. Но, говорит, других вариантов не было. И вот выход вроде бы появился.
Дело в том, что государство пошло навстречу тем, кто брал ипотеку в 2004-2009 годах и оказался в сложной ситуации. Выделило 130 миллиардов тенге, в том числе на рефинансирование валютных займов. Это подразумевает перевод кредита в тенге с уменьшением процентной ставки. Ведь если у того же Досымжана Бариева ежемесячный платеж размером $186 в 2007 году составлял чуть более 22 тысяч тенге, то сегодня – свыше 61 тысячи.
– Я работаю в государственном колледже. Зарплата 53 тысячи тенге. При сегодняшнем курсе доллара сумма ежемесячного платежа выходит неподъемная, – говорит Бариев. – Да, я еще ни разу не просрочил платеж. Но это не значит, что мне легко. Еще в прошлом году я просил банк пойти мне навстречу – рефинансировать остаточную сумму займа в тенге. Получил отказ. Поэтому, когда государство объявило о программе поддержки ипотечников 2004-2009 годов, сразу подал заявление. Был почти на сто процентов уверен, что сейчас-то не откажут. Считаю, что подхожу по всем пунктам. Увы, банк снова отказал, сославшись на то, что я брал не ипотечный кредит, а заем для развития бизнеса. Но это не так. В договоре о бизнесе нет ни слова.
Очевидное –невероятное
Бариев обратился в комиссию при областном акимате, которая создана для того, чтобы обеспечить эффективность продвижения госпрограммы. И там стали на его сторону. Однако банк не обратил на это внимания. Досымжан Бариевич тоже не отступил – подал в суд. И в его пользу было заключение работников Национального банка (координаторы программы), которые присутствовали на процессе. В итоге суд признал незаконным отказ банка о переводе в тенге долларовой ипотеки.
Но для мужчины так ничего и не изменилось. Решение ответчик обжаловал. На днях дело рассмотрит областной суд. По этой причине пока не называем банк. И не задаем вопросы, почему там упрямятся.
Да, в договоре действительно нет словосочетания «ипотечный кредит», в то время как только такой попадает под рефинансирование в рамках госпрограммы. Но нет и словосочетания «для развития бизнеса». В договоре прописано: «неотложные нужды».
– Такой уж был у банка договор. Но деньги я взял, чтобы рассчитаться за квартиру. Сам не потянул. Обратился в банк. Получил добро. Квартира в залоге, – говорит Досымжан Бариев. – Банк же гнет иную линию. Зачем, остается только догадываться. Не исключаю, что не один я оказался в такой ситуации. Выжат банковскими условиями как лимон. Кто-то может сказать, мол, сам виноват, по доброй воле взял кредит. Но ведь ситуация сильно изменилась. Грянул экономический кризис. Причем одна из его причин – наша большая зависимость от доллара. И государство, протянув руку помощи ипотечникам, нацелено в том числе на дедолларизацию экономики. Зато банк, похоже, использует все зацепки, чтобы удержать валютный кредит.
P.S. Кстати, в ноябре были приняты поправки в законодательство РК, которое касается деятельности банков. Ипотеку в инвалюте теперь запрещено выдавать тем, кто не имеет в ней дохода. Что касается программы рефинансирования, то сумма не освоена банками пока еще даже наполовину. Хотя на это дело отпущено меньше года. Детально с условиями программы можно ознакомиться на сайте Национального банка РК – www.nationalbank.kz в рубрике «Защита прав потребителей финансовых услуг» или позвонить по телефону 8 (7142) 53-27-89.
