В Костанае многоэтажка по пр. Абая, 54, имеет свою хронику. Вместе с жильцами за последние годы дом пережил разные времена: выход из ПКСК, зиму без кровли, надстройку мансарды, а еще – судебные разбирательства…
Трудные времена
Ещё семь лет назад 54-й дом, по словам жильцов, пребывал в запущенном виде. Инженерные коммуникации – в аварийном состоянии, подвал, который и так был захламлён, постоянно затапливало. Козырьки подъездов разваливались, а во дворе было пусто и одиноко.
Жильцы посчитали, что проблема в ПКСК. «Нашему кооперативу было наплевать на нас. Средства не выделяли даже на минимальный ремонт, хотя жильцы настойчиво об этом просили», – с тоской вспоминает старшая по дому Любовь Панцакова. Решение люди приняли простое и кардинальное – вышли из ПКСК.
Оттепель и рассвет
В январе 2012 года наш многоэтажный герой под номером 54 обрёл независимость. Был зарегистрирован кондоминиум, органом управления которого стал КСП «Алтын уй». «Именно тогда мы, соседи, и сплотились. Действовали решительно, стараясь как можно быстрее привести дом в хорошее состояние», – уже с улыбкой на лице говорит ставшая председателем кондоминиума Любовь Панцакова.
В первый же год полностью заменили канализацию, отремонтировали систему отопления в квартирах. Подвал очистили, он стал сухим. А дальше – по нарастающей. Окна в подъездах заменили на пластиковые, лестничные проемы украсили цветами и картинами. Жильцы регулярно выходят на субботники. От такой перемены даже мух возле дома стало меньше. Во дворе проводят детские праздники, на которые сбегаются ребята из соседних домов. Жильцы независимого дома расправились с дряблыми деревьями, посадили новые. Прохожему остаётся только восхищаться нашим двором. Но только он не знает, с какими проблемами пришлось столкнуться людям, создавшим эту красоту.
Перемены не во благо
В сентябре 2012 года жильцы дома приняли роковое (как потом оказалось) решение в своей истории, подписав договор с ТОО «МПО-монтаж» на реконструкцию кровли путем строительства мансардного этажа. Такие проекты на тот момент осуществлялись в домах-кондоминиумах. И крышу подарили подрядчику, который после постройки мансарды мог продавать квартиры шестого этажа. И от этого строительства обе стороны – жильцы и застройщик – должны были извлечь только плюсы, но нет, тут на независимый дом обрушились беды. 15 ноября 2013 года была разобрана крыша. А строительные работы только в феврале 2014-го. То есть дом всю зиму стоял фактически без кровли. Хорошо, что стройка всё же началась. Но и тут жильцы испытали дискомфорт. Строители разрушили клумбы во дворе, оставляли в подъезде стройматериалы, время от времени отключали свет. Но это стройка, и без этих моментов в её ходе не обойтись.
Новые трудности
По завершении строительства мансардного этажа проблемы не закончились («С крышей, но без газа», «КН» от 12 мая 2016г.). Если вкратце: весь дом едва не лишился газа из-за слабой вентиляционной тяги, возникшей после надстройки мансардного этажа.
Последняя экспертиза показала, что вентиляция действительно работает неправильно. На основе этой экспертизы уже подан иск в суд, который состоится в августе этого года. Жильцы, дожидаясь суда, выражают свои опасения: «Газ – это ведь не шутки. Так можно и на воздух взлететь!»
Хотели как лучше…
На самом деле, в истории этого «государства» существует множество подводных камней – недаром 54-й дом последние пять лет окружают скандалы и судебные разбирательства. Жильцы многоэтажки захотели и обрели независимость, но вместе с ней получили кучу проблем. И теперь они уже сомневаются в том, стоят ли красивый двор и уютные подъезды всех тех забот, которые вылились на них в придачу с оформлением кондоминиума.
